Оценка недвижимого имущества

Для оценки требуется кадастровая выписка измерений (в отдельных случаях и другие документы).

Оценка имущества может потребоваться, если:

• составляется финансовая отчетность;
• имущество облагается налогом;
• необходимо определить понесенные убытки;
• имущество закладывается под залог;
• приобретается кредит на покупку недвижимого имущества;
• приобретается кредит на постройку недвижимого имущества;
• имущество необходимо страховать; 
• имущество продается или иным образом реализуется.

Для того, чтобы точно определить стоимость недвижимости, важно не только использовать аналитическое мышление, но и иметь представление о текущей ситуации на рынке. Поэтому предлагается отбирать только опытных специалистов, способных беспристрастно и точно оценивать имущество. Наш многолетний опыт позволяет нам выполнять отчеты по оценке имущества любого размера и сложности, отражающие реальную стоимость недвижимости в анализируемое время.

На стоимость недвижимости влияет ряд факторов, однако специалисты обычно выделяют следующие ключевые моменты:

• Состояние имущества оказывает существенное влияние на общую стоимость имущества. Основная причина – – дальнейшие инвестиции. Чем лучше состояние актива, тем меньше инвестиций потребуется после приобретения актива, и поэтому стоимость актива выше.
• Расположение объекта зависит не только от связи с остальной частью города, но и от ограничений. Таким образом, расположение также оказывает существенное влияние на общую стоимость недвижимости.
• Значительное влияние оказывают и другие индивидуальные особенности недвижимости, такие как, когда здание было построено, его назначение, размер и т.д.
• Не забывайте, что есть и значительное влияние имеет рынок, который постоянно меняется. На стоимость активов могут влиять не только текущая экономическая ситуация, но и другие нюансы, такие как изменение заработной платы, уровень безработицы, условия кредитования. Законы государства в то время, такие как сумма налогов или платежей, также оказывают влияние. На стоимость недвижимости влияет даже текущий спрос и предложение недвижимости.

Стоимость недвижимости не стабильна, она постоянно меняется. Так что если выводы отчета о недвижимости не удовлетворены, вы всегда можете немного подождать и затем подать заявку снова.

Процесс оценки недвижимости начинается с диалога с клиентом, в ходе которого специалист стремится выяснить цель оценки недвижимости. Во время переговоров с клиентом стремимся получить все необходимые документы, которые могут потребоваться для этого процесса. Как диалог, так и передача документов также могут происходить удаленно, если того требует клиент. После получения необходимой информации специалист может приступить к проведению оценки имущества. Во время оценки имущества проверяется как внешнее, так и внутреннее имущество. Следующим этапом является идентификация имущества, в ходе которого проверяются документы об имуществе и подготовка отчета об оценке имущества. После этой процедуры вам будет выдан отчет об оценке имущества.

Оценка недвижимости предлагается многими специалистами, поэтому, естественно, вы должны спросить, почему вы должны связаться с нами. Мы независимые профессионалы со многими преимуществами:

• Мы работаем в этой области уже много лет, в течение которых мы не только ознакомились с различными ситуациями, улучшились, но и подобрали методы работы, которые помогают нам работать быстрее и обеспечивают лучшие результаты для наших клиентов.
• Мы продвинулись вперед, поэтому используем актуальные и информированные источники информации и методологии. Наша команда понимает, что для того, чтобы завоевать доверие наших клиентов, нам нужно постоянно учиться и совершенствоваться. Именно поэтому наши специалисты заинтересованы не только в профессиональных инновациях, но и постоянно повышают свою квалификацию. Стоит отметить, что наши специалисты также принадлежат к профессиональным организациям оценщиков недвижимости, являются членами Литовской палаты оценщиков и Литовской ассоциации оценщиков недвижимости.
• Мы независимые профессионалы, поэтому делаем свою работу беспристрастно.
• Для нас важно оставаться лидерами в этой области, поэтому мы заботимся о каждом клиенте одинаково, чтобы обеспечить выполнение всех их ожиданий.
• Мы хотим, чтобы наши клиенты были довольны не только качеством обслуживания, но и ценой. Поэтому мы постоянно следим за тем, как меняются рыночные цены, чтобы гарантировать, что предлагаем справедливые цены.

Оценка недвижимости — это отличная возможность узнать, соответствует ли указанная цена реальной стоимости недвижимости. Свяжитесь с нами, и мы не только познакомим вас с этим процессом, но и позаботимся о том, чтобы процесс работал быстро и гладко. Вы найдете нас в Вильнюсе и Клайпеде, но мы предоставляем услуги по всей Литве.